Grupo Nº 13
“Central Magro Asesorias Ltda.”
Directorio:
- Rodrigo Machuca (Presidente)
- Magda Arredondo (Vicepresidenta)
- Stefani Ramírez (Secretaria)
- Tatiana Villavicencio (Contador Auditor)
- Carolina Contreras (Ingeniero Civil Industrial)
- José Vera (Vocero)
Escritura
¿En qué consiste?
La Escritura de Constitución de Sociedad establece, entre otras cosas, el tipo de sociedad, el giro o actividad comercial a la cual se dedicará, los socios que la conformarán y sus aportes de capital respectivos, la forma en que éstos participarán de las utilidades y cómo se responderá en caso de pérdidas.
Es un respaldo jurídico ante cualquier eventualidad sobre los bienes de las partes involucradas ya que estipula los límites y alcances de las responsabilidades comerciales. También detallará cómo se administrará esa sociedad, la labor de cada uno de ellos y remuneración. En el caso de que dentro de los socios existan cónyuges, éstos deben hacer una declaración de separación de bienes, si esta no está estipulada en su partida de matrimonio civil.
Con este documento se puede registrar la sociedad en el Registro de Comercio, Obtener RUT y Patente Comercial.
Paso a Paso
Manifestar la intención de Constituir una Sociedad
Contactarse con un abogado o notaría y solicitar la atención de un experto. Esta atención puede ser inmediata o puede requerir de cita previa dependiendo de cada profesional. Si tiene dudas, el profesional le entregará la asesoría necesaria en relación a los alcances y conceptos técnicos que le permitan formar una sociedad de acuerdo a sus necesidades.
Teniendo claros los términos en los cuales se quiere constituir la sociedad, proceder a la entrega de la documentación.
Si todos los involucrados en la sociedad están presentes, se procede a la redacción del documento. En caso contrario, se fija una fecha y hora para dar curso a dicha actividad.
Se redacta el documento estipulando (*): Nombre, RUT, Domicilio, Nacionalidad, Estado Civil, Profesión, Actividad y Domicilio. Nombre de Fantasía que tendrá la Sociedad Domicilio de la Sociedad. Naturaleza de la Sociedad: Empresario Individual Sociedad Limitada Sociedad Anónima Sociedad Comercial en Comandita Sociedad Comanditaria por Acciones Otros Tipos de sociedades Se define al miembro de la Sociedad que actuará como Administrador de ella. Porcentaje del Capital que cada miembro aportará. Directorio de Accionistas. Arbitraje en caso de que existan diferencias. Fechas de duración de la Sociedad. Otros.
(*) De acuerdo a la Naturaleza de la Sociedad estará dado el contenido final de cada Escritura.
¿Dónde se realiza?
En cualquier notaría pública.
¿A quiénes está dirigido?
Persona Natural
Documentos requeridos
Fotocopia de Cédula de Identidad de la(s) persona(s) que conformarán la Sociedad.
Costo
Abogado
Depende del tipo de sociedad a constituir y el capital de ella. Generalmente el valor de este documento es el 1% del capital de la Sociedad. Ejemplo: Para una Sociedad Limitada de 3 socios con un capital inicial de 15 millones de pesos, el valor del documento será de 150.000 pesos.
Notaría
Depende del Tipo de Sociedad y de su Capital. Aquí el valor considera la legalización del documento. Ejemplo: Para una sociedad con las mismas características que las expresadas en el ejemplo anterior, el valor considera la legalización del documento y puede ascender a los 70 mil pesos.
Tiempo de realización
Depende del tipo de sociedad y la cantidad de socios.
En general, todo el trámite no debería durar más de tres (3) días hábiles.
Producto
Escritura de Constitución de Sociedad
Observaciones
Es aconsejable asesorarse por un profesional de confianza que pueda hacerle ver todas las virtudes y riesgos de cada uno de los tipos de sociedad que se pueden constituir, y cual de ellas tiene las características que mejor se adecuan al tipo de negocio que usted va a desarrollar.
Recomendaciones por Sector Productivo
Antes de iniciar la tramitación para dar inicio a su empresa es recomendable que:
Revise los programas que entregan apoyo y Financiamiento para su sector(1);
así como la Normativa Vigente;
el Plano Regulador de su comuna, con el objeto de identificar si el lugar donde tiene proyectado ejercer su actividad es acorde con el uso de suelo que le ha definido el municipio; y consultar en su Municipio la existencia de ordenanzas que establezcan regulaciones locales a la activad que usted va a desarrollar, Agricultura y Ganadería
Financiamiento Normativa Vigente Municipio Transporte y Telecomunicaciones
Financiamiento Normativa Vigente Municipio Minería
Financiamiento Normativa Vigente Municipio Comercio e Industria
Vigencia del trámite
Válido durante 60 días corridos desde la fecha estipulada en el borrador de la escritura
Simulación de servio de impuestos internos
Inicio de actividades para Personas Naturales Segunda Categoría
-ingresar al sitio Web del SII y hacer clic en el link “registro de contribuyentes”
-en el menú de registro de contribuyentes Ud. Encontrara, entre otras, las opciones que permiten a las personas naturales y jurídicas iniciar actividades a través de Internet
-ingresar Rut y clave de acceso y presionar el botón iniciar sección.
-en esta pagina Ud. Deberá ingresar los datos de actividad económica que desea desarrollar y su domicilio
-presione el link “actividades económicas” para buscar y seleccionar la actividad que desea desarrollar
-para buscar actividades económica que desea desarrollar, puede hacer una búsqueda de palabras claves o por rubro
-en esta pagina se desplegara el listado de actividades que coinciden con el patrón de búsqueda. Busque y seleccione la descripción que represente de mejor forma la actividad a desarrollar.
-una ves que encuentre la actividad a desarrollar, marque la casilla que se encuentra en el lado derecho del código de la actividad económica. Si lo desea puede marcar más de una opción.
-luego presiones el botón agregar actividad
-ingrese una descripción de la actividad a desarrollar (Ej.: profesora Tinoco), y hacer clic aceptar.
-ahora debe ingresar los datos de su domicilio
-confirme todos los datos ingresados estén correctos. Luego presiones el botón validar
-finalmente oprima el botón enviar para que su solicitud sea recepcionada y validada por el SII.
-si la validación ha sido exitosa podrá ver e imprimir su certificado de inicio de actividades.
-ya una ves salido el certificado este confirma que se ha efectuado satisfactoriamente la declaración de inicio de actividades, por lo que desde este momento Ud. Puede emitir boletas de honorarios
-recuerde que Ud. podrá emitir desde la oficina virtual de SII. Boletas de honorario electrónica.
Inicio de actividades para Personas Jurídicas
-ingresar al sitio Web SII y hacer clic en el link “registro de contribuyentes”
-en el menú de registro de contribuyentes Ud. Encontrara, entre otras las opciones que permiten a las personas naturales y jurídicas iniciar actividades a través de Internet.
-hacer clic en el link “Rut e inicio de actividades personas jurídicas”
-ingresar el Rut, luego oprimir el botón iniciar sección
-en esta pagina debe seleccionar el tipo de persona jurídica comercial, ya sea empresa individual de responsabilidad limitada, sociedad anónima o sociedad de responsabilidad limitada.
-seleccione la alternativa que identifique a su empresa, y apretar aceptar.
-ahora Ud. Deberá completar el formulario de inscripción de rol único tributario y declaración de inicio de actividades.
-complete los datos de “información de la sociedad”
-en esta pagina complete los dato de constitución de la sociedad. Para ello ingrese la información de fecha de constitución, fecha de publicación en el diario oficial y página en la cual aparece publicada la constitución.
-ingrese los datos solicitados, selecciones de la lista razones sociales relacionadas a los datos ingresados o bien seleccione la opción “ingresar otra razón social”.
-luego indique el tipo de vinculo de la persona que solicita el inicio de actividades, luego oprima el botón aceptar, volverá a la pagina principal donde deberá seleccionar el link “actividades económicas”
- para buscar actividades económica que desea desarrollar, puede hacer una búsqueda de palabras claves o por rubro.
- en esta pagina se desplegara el listado de actividades que coinciden con el patrón de búsqueda. Busque y seleccione la descripción que represente de mejor forma la actividad a desarrollar.
-luego oprima el botón agregar actividad
-volverá a la pagina de actividades económicas donde aparecerá el listado de actividades seleccionadas. Además, deberá indicar cual de ellas será su giro principal, verifique la actividad seleccionada quedo definida como su actividad principal
-ahora ingrese una descripción mas especifica de la actividad que va a desarrollar. (Ej.: venta y distribución de frutas y verduras), indique si solicitara timbraje de documentos
-modifique o verifique la fecha de inicio de actividades. Recuerde que tiene que realizar el inicio de actividades dentro de 2 meses siguientes a aquel en que comiencen sus actividades.
Luego presione aceptar.
-indique si tendrá mercadería almacenada en el domicilio principal. Luego presione el botón aceptar.
-ahora deberá ingresar los datos de su domicilio.
-en el formulario es obligatorio llenar los datos del domicilio o casa matriz y son opcionales el domicilio postal y domicilio urbano para notificaciones.
-una vez ingresado los datos presione aceptar.
-luego ingrese los datos de socio o comuneros
-en esta pagina deberá ingresar el porcentaje del capital y el porcentaje de utilidad de cada uno de los socios o comuneros de la sociedad. Primero deberá comenzar ingresando el porcentaje del socio que realizara el trámite de inicio de actividades presionando el link “ver”.
-ingrese los porcentaje de participación de capital de utilidad del primer socio y luego oprima el botón actualizar.
-para agregar un nuevo socio o comunero, digite su Rut, complete los porcentajes solicitados y presione agregar.
-ahora debe ingresar los datos de capital y cedula RUT
-en esta pagina deberá indicar el valor enterado y por enterar del capital. Recuerde que los valores deben ser expresados en “miles de pesos “. Y presionar aceptar.
-ingrese los datos del “representante legal o administrador”
-verificar si los datos de representante estén correctos y selecciones aceptar
-una ves que haya ingresado todos los datos requeridos, oprima el botón validar al final de la pagina.
-en esta pagina Ud. Podrá enviar su solicitud SII; volver al formulario para modificarlo o guardar los datos y enviar su solicitud en otra oportunidad.
-si el sistema acepta su solicitud, podrá ver el certificado en línea.
-aparecerá un certificado que este confirma que se ha efectuado satisfactoriamente la “declaración de inicios de actividades para personas jurídicas”
-si desea ver una copia provisional de la cedula RUT sociedad, presiones cedula.
-su cedula provisoria la podrá imprimir y será valida por 60 días hasta la entrega de su cedula RUT definitiva.
Guía para la creación de Empresas
Introducción.
La cámara de comercio de santiago (CCS) a elaborado la siguiente guía sobre la creación de una empresa basada en dos grandes objetivos.
· Potenciar el emprendimiento a través de la creación de nuevas empresas que a su vez mejoran el desarrollo económico del país, generando nuevas oportunidades y ayudando a disminuir la tasa de desempleo.
· Promover el desarrollo de políticas públicas que faciliten el emprendimiento, eliminando la burocracia que existe cuando que crea una empresa.
Procedimientos:
1-. Constitución de una empresa: antes de comenzar cualquier actividad, se debe definir a las diversas figuras societarias d nuestro país.
- Persona Natural: cualquier individuo capacita para ejercer o participar en actividades jurídicas, estas personas pueden desarrollar actividades bajo la figura de empresa unipersonal o individual o más bien como una persona jurídica. La primera esta encargada de operar con su Rut personal y de responder ilimitadamente a los negocios adquiridos y la ultima funciona como un ente ficticio que esta facultado para ejercer derechos y cumplir obligaciones, además posee un Rut que lo identifica como único sin olvidar que están facultadas para realizar actividades sin fines de lucro.
Una persona natural puede adquirir la figura jurídica bajo el siguiente nombre Empresa individual de responsabilidad limitada (E.I.R.L), es una persona jurídica que opera con un Rut distinto, su responsabilidad se vuelve limitada.
Una sociedad es una asociación de personas naturales o jurídicos dedicadas a una actividad comercial que persigue fines de lucro.
- Sociedades: Sociedad anónima S.A. (abierta o cerrada)
Sociedad de responsabilidad limitada (ltda.)
Sociedad colectiva
Sociedad comanditaria
1.2-. Escritura de constitución de sociedad:
- Antecedentes personales: Es fundamental para la creación de una empresa poseer una escritura de constitución de sociedad ya que es un respaldo jurídico ante cualquier eventualidad, en esta escritura estará defina el tipo de sociedad, el ámbito en que se desarrollara la empresa, los miembros y su respectivo capital.
Procedimiento: para la confección de una escritura se puede recurrir a un abogado o a una notaria dependiendo la complejidad de la sociedad, aunque sea cual sea siempre es conveniente consultar con un profesional como lo es en este acaso un abogado. Para la redacción de esta se requieren las cedulas de identidad de los socios y luego se debe ir a la notaria para su legalización.
1.3-. Legalización y extracto de la escritura:
Antecedentes generales: Luego de haber legalizado la escritura y con ello haber materializa la responsabilidad jurídica se comienzan a realizar los trámites para obtener el Rut y la patente comercial. Cuando ya todos estos tramites están finiquitados se procede a la inscripción de la sociedad en el registro de comercio y luego su publicación en el diario oficial en alrededor de 60 de la confección de la escritura.
Procedimiento: para poder realizar estos procedimientos es necesario verificar la escritura contando con la presencia de todos los socios en la notaria, una ves revisada y aprobada se procederá a la firma notarial donde se hará entrega del documento oficial junto con el extracto que debe ser presentado en las oficinas de bienes raíces, es recomendable solicitar una copia de cada documento ara cada uno de los socios un a para los archivos de la empresa.
1.4-. Inscripción de la Sociedad en el registro de comercio:
Procedimiento: la inscripción de la sociedad debe ser realiza do por los socios o por el representante legal en las oficias del conservador de bienes raíces dependiendo de la localización de la empresa correspondiente del domicilio e la sociedad, presentado los siguientes documentos; 2 extractos de la escritura y el formulario Nº2 que se solicita en la misma oficina.
1.5-. Publicación del diario oficial:
Antecedentes generales: el diario oficial es el órgano oficial del estado encargado de publicar las normas jurídicas, es recomendable comprar, mas de 2 copias como respaldo jurídico.
Procedimiento: la publicación en el diario oficial del extracto d la escritura puede ser realiza por algún socio o por el represéntate legal, quien debe recurrir a las oficinas del diario La Nación.
2-. Iniciación de actividades:
Primera categoría: Actividades comerciales, industriales, mineras y e transporte, etc.
Segunda categoría: Servicios profesiones y actividades que obtienen su ingreso de las rentas de trabajo.
Procedimiento: para comenzar el represéntate legal de be solicitar el formulario F-4415 en servicios de impuestos internos, para que este sea completado adecuadamente se debe tener claro los códigos correspondientes al giro de la empresa (se pueden realizar actividades de ambas categorías).
2.2-. Documentos tributarios:
Antecedentes generales: Toda empresa constituida legalmente comienza su obligación tributaria al comenzar sus actividades.
Procedimiento: los documentos tributarios se pueden adquirir en una librería cualquiera pero que deben tener características impuestas por el SII, luego en las oficinas de estas deben ser timbrados y legalizados cada doc tributario.
2.3-. Solicitud del trimbraje de documentos:
Procedimiento: el representante legal debe solicitar al SII el formulario F-3230, este debe ser llenado por el mismo contribuyente o por una persona con un poder notarial.
Los documentos tributarios deben ser timbrados una vez entregado el formulario al SII.
3-. Certificados:
-Certificados de informe previos: la solicitud del certificado de informaciones previas se realiza en la dirección de obras civiles correspondiente al domicilio de la empresa.
3.1-. Certificado de calificación técnica:
Procedimiento: la empresa debe solicitar la calificación técnica de su actividad al seremi de salud, para lo cual se debe pedir el formulario de certificado y el instructivo respectivo, completando el formato 1.2 y 3.
3.2-. Certifica municipal de Zonificación:
Procedimiento: El represéntate legal debe recurrir al seremi de Salud correspondiente al domicilio de la sociedad y retirar una solicitud de informe sanitario y una vez listo, debe ser presentada ante el DOM.
3.3-. Autorización Sanitaria:
Procedimiento: el Seremi de cada comuna autoriza la realización de una actividad lucrativa secundaria y terciaria dentro de los límites de la comuna.
El representante debe recurrir a las oficinas del seremi de salud, correspondiente al municipio del domicilio de la empresa y solicitar el formulario de autorización sanitaria que certifica si el inmueble cumple las condiciones necesarias para realizar la actividad comercial.
3.4-. Tramite cero:
Procedimiento: El represéntate legal de la empresa deberá ir al seremi de salud y solicitar los formularios de “tramite cero” y “declaración de cumplimientos de requisitos sanitarios”, el cual es una auto evaluación de la empresa.
3.5-. Certificado de calificación de actividad industrial:
Procedimiento: El represéntate legal deberá concurrir a las oficinas del seremi de salud y presentar los siguientes documentos: - Informe de Zonificación (emitido por la municipalidad), Formulario de solicitud de informe sanitario, Formulario de declaración de cumplimientos de requisitos sanitarios.
3.6-. Permiso de edificación:
Procedimiento: Se autoriza la petición de un usuario para construir en el espacio de una comuna, sin este permiso no se podrá construir, el representante debe contratar los servicios de una arquitecto quien concurrirá al DOM donde se evaluara la solicitud de permiso de edificación.
3.7-. Permiso de obra menor:
Procedimiento: Autorización para la ejecución de obras que no afecten al inmueble principal, este tramite debe ser realizado por un arquitecto.
3.8-. Cambio de Destino:
Procedimiento: Se debe realizar una solicitud de cambio de destino al DOM, los documentos dependerán del nuevo destino.
3.9-. Recepción definitiva de la obra:
Procedimiento: Se solicita al DOM la autorización para habitarlos o para utilizarlo de acuerdo a los fines acordados, el arquitecto es el que debe solicitar la recepción definitiva de la obra.
3.10-. Patente Comercial:
Procedimiento: esta patente autoriza la realización de una actividad lucrativa secundaria o terciaria, este documento debe ser solicitado por el dueño o represéntate legal en las oficinas municipal correspondiente al domicilio de la empresa.
4 TRAMITES LABORALES
Toda empresa que comienza sus actividades requerirá de la contratación de empleados y trabajadores, por lo que debemos conocer las condiciones bajo las cuales se realizaran estos contratos.
El código del trabajo establece y puntualizas las diversos tipos de contratos y entre otras. Hay una ley que regula para evitar litigios laborales posteriores, estas se encuentran en http://www.dt.gob.cl/.
Los trámites laborales fundamentales y básicos corresponden a los llamados provisionales, los cuales son:
- Afiliación AFP.
Contempla el descuento 10%, mas un 2.3% aproximadamente, que contempla un seguro de invalidez y sobrevivencia, se descuenta del sueldo bruto y será pagado directamente por el empleador en la AFP.
La afiliación la debe realizar el empleado en forma independiente, el opta por la AFP preferente. Esta, a su vez, enviara una carta a la empresa informando el monto que deberá pagar, lo cual ya ha sido pactado por el empleado.
- FONASA O ISAPRE
Descuento obligatorio del 7% del sueldo bruto. Este monto deberá ser declarado y cancelado mensualmente por a empresa a Fonasa o Isapre elegida por el empleado.
La afiliación de salud es responsabilidad del empleado, el cual deberá optar por Fonasa o Isapre de su preferencia, debiendo en el caso de Isapre informar al empleador sobre el monto a pagar mensualmente según al plan contratado.
- Caja de compensación
Persona jurídica, sin fines de lucro, cuya función principal es actuar como cooperadora del Estado en el ámbito de seguridad social.
La afiliación por parte de una empresa es voluntaria y no implica ningún costo para ella ni para el trabajador, salvo excepciones y para obtenerla se requiere del acuerdo de todos los trabajadores.
5- DERECHO DE MARCA
Esta actividad no es obligatoria y puede ser realizada en cualquier momento de la Creación de una Empresa, es recomendable tener claridad del nombre de fantasía, en otros para identificarse e inscribirla a fin de evitar futuros litigios o problemas.
5.1 REVISIÓN E INSCRIPCIÓN DE NOMBRE DE FANTASÍA O MARCA.
1- Revisión.
Una vez seleccionado el nombre de fantasía o marca, se debe consultar en el Departamento de Propiedad Industrial la disponibilidad.
2- Inscripción.
Este trámite debe realizarse en forma presencial por el interesado a su representante legal quien deberá concurrir a la institución señalada anteriormente, debe solicitar los formularios correspondientes.
Existen 5 tipos de marcas y formularios (de productos, de servicios, de establecimientos comerciales, de establecimientos industriales y frases de propaganda)
Junto con los formularios se deberán adjuntar documentos requeridos.
3- Tiempo.
El registro de maraca puede durar 145 días aproximadamente.
4- Costo.
El registro de marca varía según el tipo de registro.
Los formularios tienen un costo de $1.000 c/u, al momento de hacer la solicitud a tramitación, se debe pagar un derecho de 0.5 UTM por c/u.
5.2 REVISIÓN E INSCRIPCIÓN DE NOMBRE O MARCA COMO “dominio.cl”
Nic Chile, entidad dependiente de la universidad de Chile, es quien administra el registro de portales Web que operan bajo “dominio.cl”
La empresa también puede operar bajo modalidad electrónica a través de un sitio Web.
Este trámite puede hacerse en línea ingresando directamente en http://www.nic.cl/.
Luego de estoes necesario inscribir la marca como “dominio.cl”
- Tiempo.
El trámite es online, por lo que no debería tomar más de una hora.
- Costo.
La inscripción del sitio debe realizarse directamente en http://www.nic.cl/ y tiene el costo de $20.000 aproximadamente. El valor de la renovación dependerá de los años que contemple.
6 TRAMITES BANCARIOS
Iniciada la actividad comercial de una empresa también se inician las transacciones financieras. Es fundamental contar con herramientas que faciliten el manejo de los flujos de dinero y de la contabilidad financiera.
6.1 APERTURA DE CUENTA CORRIENTE
- Procedimiento.
Para obtener este instrumento, el titular deberá concurrir a cualquier banco comercial o institución financiera y presentar los antecedentes en la sección banca empresa de la entidad. Para la realización de este tramite se debe cumplir con ciertos requisitos comunes, de persona natural y persona jurídica y/o sociedades.
- Valor.
La apertura de cuentas bancarias es sin costo, pero su utilización esta afecta a los cobros de manutención e impuesto que decreta la Superintendencia de Banco e instituciones financieras.
6.2 INSTRUMENTOS FINANCIEROS
- Antecedentes generales.
El mercado financiero pone a disposición de sus clientes una serie de instrumento de financiamiento, dependiendo de la necesidad y tipo de empresa, en los que se encuentran:
1- Crédito directo
Es la operación de crédito mediante la cual el banco o institución financiera presta a la empresa un monto de dinero y esta se compromete a pagos mensuales.
2- Leasing
Modalidad de financiamiento que consiste en contrato de arriendo entre la institución involucrada y el cliente, principalmente en que al final del periodo pactado el usuario tiene la opción de comprar o devolver el bien en cuestión.
Existe Leasing:
- Leasing inmobiliario.
- Leasing mobiliario.
3- Factoring.
Modalidad de financiamiento orientado a las PYME y consiste en el traspaso de la cobranza futura de créditos y facturas por cobrar de la empresa a las institución financiera. Posteriormente, la institución financiera se encargara del cobro de esos compromisos.
Las condiciones y requerimientos para optar a estos instrumentos de financiamiento dependerán de cada institución financiera y del estudio de crédito de al empresa.
Patente comercial
¿En qué consiste?
Autoriza la realización de una actividad lucrativa secundaria o terciaria dentro de los límites de una comuna. Este trámite debe realizarse antes de instalar el local, y no después. Es muy importante que antes de arrendar o comprar un local, o un terreno, que se destinará a uso comercial, se consulte el Plano regulador de cada Municipio, para evitar clausuras.
Paso a Paso
Varía en cada municipalidad.
Si es Persona Jurídica, realizar Escritura de la Sociedad, Constitución de la Sociedad e inscripción en el Registro de Comercio.
Obtener Rut en Servicio de Impuestos Internos.
Realizar Cambio de Destino de Uso de Suelo (Cuando corresponda).
Si construye, Certificado de Informaciones Previas, Permiso de Edificación o de obra menor, según corresponda, y Recepción Definitiva de Obra.
Obtener Certificado de Zonificación.
Calificación Ambiental.
Si manipula alimentos Autorización Sanitaria, de lo contrario Informe Sanitario.
Retirar formulario en la oficina respectiva del municipio.
Completar los antecedentes requeridos y adjuntar la documentación.
Entregar formulario.
Esperar visita de un inspector municipal, quién puede requerir nuevos trámites.
Entregar nueva documentación requerida.
¿A quiénes está dirigido?
Persona Natural
¿Dónde se realiza?
En la municipalidad respectiva.
Documentos requeridos
Si bien la documentación solicitada puede variar en cada municipio, pidiéndose un promedio de 5 documentos y 2 formularios, los documentos más comunes son: Para todos los rubros:
Fotocopia Cédula de Identidad y/o Rut de la Sociedad.
Si la solicitud corresponde a una Persona Jurídica,
Fotocopia legalizada de la Escritura de Constitución de Sociedad.
Costo
El valor de la patente se calcula en base al capital propio declarado por el contribuyente, razón por la cual es variable dependiendo de cada caso. Al valor resultante de la fórmula anterior se agregará el costo del aseo comercial que corresponde a la basura que se genera en el local y que debe ser retirada por la Municipalidad.
Tiempo de realización
17, 3 días promedio.
Producto
Solicitud de Patente Comercial
Instituciones Relacionadas
Abogado Notaría Conservador de Bienes Raíces Municipalidad Servicio de Salud
Vigencia
Indefinida, hasta que se sea revocada por la municipalidad
“Central Magro Asesorias Ltda.”
Directorio:
- Rodrigo Machuca (Presidente)
- Magda Arredondo (Vicepresidenta)
- Stefani Ramírez (Secretaria)
- Tatiana Villavicencio (Contador Auditor)
- Carolina Contreras (Ingeniero Civil Industrial)
- José Vera (Vocero)
Escritura
¿En qué consiste?
La Escritura de Constitución de Sociedad establece, entre otras cosas, el tipo de sociedad, el giro o actividad comercial a la cual se dedicará, los socios que la conformarán y sus aportes de capital respectivos, la forma en que éstos participarán de las utilidades y cómo se responderá en caso de pérdidas.
Es un respaldo jurídico ante cualquier eventualidad sobre los bienes de las partes involucradas ya que estipula los límites y alcances de las responsabilidades comerciales. También detallará cómo se administrará esa sociedad, la labor de cada uno de ellos y remuneración. En el caso de que dentro de los socios existan cónyuges, éstos deben hacer una declaración de separación de bienes, si esta no está estipulada en su partida de matrimonio civil.
Con este documento se puede registrar la sociedad en el Registro de Comercio, Obtener RUT y Patente Comercial.
Paso a Paso
Manifestar la intención de Constituir una Sociedad
Contactarse con un abogado o notaría y solicitar la atención de un experto. Esta atención puede ser inmediata o puede requerir de cita previa dependiendo de cada profesional. Si tiene dudas, el profesional le entregará la asesoría necesaria en relación a los alcances y conceptos técnicos que le permitan formar una sociedad de acuerdo a sus necesidades.
Teniendo claros los términos en los cuales se quiere constituir la sociedad, proceder a la entrega de la documentación.
Si todos los involucrados en la sociedad están presentes, se procede a la redacción del documento. En caso contrario, se fija una fecha y hora para dar curso a dicha actividad.
Se redacta el documento estipulando (*): Nombre, RUT, Domicilio, Nacionalidad, Estado Civil, Profesión, Actividad y Domicilio. Nombre de Fantasía que tendrá la Sociedad Domicilio de la Sociedad. Naturaleza de la Sociedad: Empresario Individual Sociedad Limitada Sociedad Anónima Sociedad Comercial en Comandita Sociedad Comanditaria por Acciones Otros Tipos de sociedades Se define al miembro de la Sociedad que actuará como Administrador de ella. Porcentaje del Capital que cada miembro aportará. Directorio de Accionistas. Arbitraje en caso de que existan diferencias. Fechas de duración de la Sociedad. Otros.
(*) De acuerdo a la Naturaleza de la Sociedad estará dado el contenido final de cada Escritura.
¿Dónde se realiza?
En cualquier notaría pública.
¿A quiénes está dirigido?
Persona Natural
Documentos requeridos
Fotocopia de Cédula de Identidad de la(s) persona(s) que conformarán la Sociedad.
Costo
Abogado
Depende del tipo de sociedad a constituir y el capital de ella. Generalmente el valor de este documento es el 1% del capital de la Sociedad. Ejemplo: Para una Sociedad Limitada de 3 socios con un capital inicial de 15 millones de pesos, el valor del documento será de 150.000 pesos.
Notaría
Depende del Tipo de Sociedad y de su Capital. Aquí el valor considera la legalización del documento. Ejemplo: Para una sociedad con las mismas características que las expresadas en el ejemplo anterior, el valor considera la legalización del documento y puede ascender a los 70 mil pesos.
Tiempo de realización
Depende del tipo de sociedad y la cantidad de socios.
En general, todo el trámite no debería durar más de tres (3) días hábiles.
Producto
Escritura de Constitución de Sociedad
Observaciones
Es aconsejable asesorarse por un profesional de confianza que pueda hacerle ver todas las virtudes y riesgos de cada uno de los tipos de sociedad que se pueden constituir, y cual de ellas tiene las características que mejor se adecuan al tipo de negocio que usted va a desarrollar.
Recomendaciones por Sector Productivo
Antes de iniciar la tramitación para dar inicio a su empresa es recomendable que:
Revise los programas que entregan apoyo y Financiamiento para su sector(1);
así como la Normativa Vigente;
el Plano Regulador de su comuna, con el objeto de identificar si el lugar donde tiene proyectado ejercer su actividad es acorde con el uso de suelo que le ha definido el municipio; y consultar en su Municipio la existencia de ordenanzas que establezcan regulaciones locales a la activad que usted va a desarrollar, Agricultura y Ganadería
Financiamiento Normativa Vigente Municipio Transporte y Telecomunicaciones
Financiamiento Normativa Vigente Municipio Minería
Financiamiento Normativa Vigente Municipio Comercio e Industria
Vigencia del trámite
Válido durante 60 días corridos desde la fecha estipulada en el borrador de la escritura
Simulación de servio de impuestos internos
Inicio de actividades para Personas Naturales Segunda Categoría
-ingresar al sitio Web del SII y hacer clic en el link “registro de contribuyentes”
-en el menú de registro de contribuyentes Ud. Encontrara, entre otras, las opciones que permiten a las personas naturales y jurídicas iniciar actividades a través de Internet
-ingresar Rut y clave de acceso y presionar el botón iniciar sección.
-en esta pagina Ud. Deberá ingresar los datos de actividad económica que desea desarrollar y su domicilio
-presione el link “actividades económicas” para buscar y seleccionar la actividad que desea desarrollar
-para buscar actividades económica que desea desarrollar, puede hacer una búsqueda de palabras claves o por rubro
-en esta pagina se desplegara el listado de actividades que coinciden con el patrón de búsqueda. Busque y seleccione la descripción que represente de mejor forma la actividad a desarrollar.
-una ves que encuentre la actividad a desarrollar, marque la casilla que se encuentra en el lado derecho del código de la actividad económica. Si lo desea puede marcar más de una opción.
-luego presiones el botón agregar actividad
-ingrese una descripción de la actividad a desarrollar (Ej.: profesora Tinoco), y hacer clic aceptar.
-ahora debe ingresar los datos de su domicilio
-confirme todos los datos ingresados estén correctos. Luego presiones el botón validar
-finalmente oprima el botón enviar para que su solicitud sea recepcionada y validada por el SII.
-si la validación ha sido exitosa podrá ver e imprimir su certificado de inicio de actividades.
-ya una ves salido el certificado este confirma que se ha efectuado satisfactoriamente la declaración de inicio de actividades, por lo que desde este momento Ud. Puede emitir boletas de honorarios
-recuerde que Ud. podrá emitir desde la oficina virtual de SII. Boletas de honorario electrónica.
Inicio de actividades para Personas Jurídicas
-ingresar al sitio Web SII y hacer clic en el link “registro de contribuyentes”
-en el menú de registro de contribuyentes Ud. Encontrara, entre otras las opciones que permiten a las personas naturales y jurídicas iniciar actividades a través de Internet.
-hacer clic en el link “Rut e inicio de actividades personas jurídicas”
-ingresar el Rut, luego oprimir el botón iniciar sección
-en esta pagina debe seleccionar el tipo de persona jurídica comercial, ya sea empresa individual de responsabilidad limitada, sociedad anónima o sociedad de responsabilidad limitada.
-seleccione la alternativa que identifique a su empresa, y apretar aceptar.
-ahora Ud. Deberá completar el formulario de inscripción de rol único tributario y declaración de inicio de actividades.
-complete los datos de “información de la sociedad”
-en esta pagina complete los dato de constitución de la sociedad. Para ello ingrese la información de fecha de constitución, fecha de publicación en el diario oficial y página en la cual aparece publicada la constitución.
-ingrese los datos solicitados, selecciones de la lista razones sociales relacionadas a los datos ingresados o bien seleccione la opción “ingresar otra razón social”.
-luego indique el tipo de vinculo de la persona que solicita el inicio de actividades, luego oprima el botón aceptar, volverá a la pagina principal donde deberá seleccionar el link “actividades económicas”
- para buscar actividades económica que desea desarrollar, puede hacer una búsqueda de palabras claves o por rubro.
- en esta pagina se desplegara el listado de actividades que coinciden con el patrón de búsqueda. Busque y seleccione la descripción que represente de mejor forma la actividad a desarrollar.
-luego oprima el botón agregar actividad
-volverá a la pagina de actividades económicas donde aparecerá el listado de actividades seleccionadas. Además, deberá indicar cual de ellas será su giro principal, verifique la actividad seleccionada quedo definida como su actividad principal
-ahora ingrese una descripción mas especifica de la actividad que va a desarrollar. (Ej.: venta y distribución de frutas y verduras), indique si solicitara timbraje de documentos
-modifique o verifique la fecha de inicio de actividades. Recuerde que tiene que realizar el inicio de actividades dentro de 2 meses siguientes a aquel en que comiencen sus actividades.
Luego presione aceptar.
-indique si tendrá mercadería almacenada en el domicilio principal. Luego presione el botón aceptar.
-ahora deberá ingresar los datos de su domicilio.
-en el formulario es obligatorio llenar los datos del domicilio o casa matriz y son opcionales el domicilio postal y domicilio urbano para notificaciones.
-una vez ingresado los datos presione aceptar.
-luego ingrese los datos de socio o comuneros
-en esta pagina deberá ingresar el porcentaje del capital y el porcentaje de utilidad de cada uno de los socios o comuneros de la sociedad. Primero deberá comenzar ingresando el porcentaje del socio que realizara el trámite de inicio de actividades presionando el link “ver”.
-ingrese los porcentaje de participación de capital de utilidad del primer socio y luego oprima el botón actualizar.
-para agregar un nuevo socio o comunero, digite su Rut, complete los porcentajes solicitados y presione agregar.
-ahora debe ingresar los datos de capital y cedula RUT
-en esta pagina deberá indicar el valor enterado y por enterar del capital. Recuerde que los valores deben ser expresados en “miles de pesos “. Y presionar aceptar.
-ingrese los datos del “representante legal o administrador”
-verificar si los datos de representante estén correctos y selecciones aceptar
-una ves que haya ingresado todos los datos requeridos, oprima el botón validar al final de la pagina.
-en esta pagina Ud. Podrá enviar su solicitud SII; volver al formulario para modificarlo o guardar los datos y enviar su solicitud en otra oportunidad.
-si el sistema acepta su solicitud, podrá ver el certificado en línea.
-aparecerá un certificado que este confirma que se ha efectuado satisfactoriamente la “declaración de inicios de actividades para personas jurídicas”
-si desea ver una copia provisional de la cedula RUT sociedad, presiones cedula.
-su cedula provisoria la podrá imprimir y será valida por 60 días hasta la entrega de su cedula RUT definitiva.
Guía para la creación de Empresas
Introducción.
La cámara de comercio de santiago (CCS) a elaborado la siguiente guía sobre la creación de una empresa basada en dos grandes objetivos.
· Potenciar el emprendimiento a través de la creación de nuevas empresas que a su vez mejoran el desarrollo económico del país, generando nuevas oportunidades y ayudando a disminuir la tasa de desempleo.
· Promover el desarrollo de políticas públicas que faciliten el emprendimiento, eliminando la burocracia que existe cuando que crea una empresa.
Procedimientos:
1-. Constitución de una empresa: antes de comenzar cualquier actividad, se debe definir a las diversas figuras societarias d nuestro país.
- Persona Natural: cualquier individuo capacita para ejercer o participar en actividades jurídicas, estas personas pueden desarrollar actividades bajo la figura de empresa unipersonal o individual o más bien como una persona jurídica. La primera esta encargada de operar con su Rut personal y de responder ilimitadamente a los negocios adquiridos y la ultima funciona como un ente ficticio que esta facultado para ejercer derechos y cumplir obligaciones, además posee un Rut que lo identifica como único sin olvidar que están facultadas para realizar actividades sin fines de lucro.
Una persona natural puede adquirir la figura jurídica bajo el siguiente nombre Empresa individual de responsabilidad limitada (E.I.R.L), es una persona jurídica que opera con un Rut distinto, su responsabilidad se vuelve limitada.
Una sociedad es una asociación de personas naturales o jurídicos dedicadas a una actividad comercial que persigue fines de lucro.
- Sociedades: Sociedad anónima S.A. (abierta o cerrada)
Sociedad de responsabilidad limitada (ltda.)
Sociedad colectiva
Sociedad comanditaria
1.2-. Escritura de constitución de sociedad:
- Antecedentes personales: Es fundamental para la creación de una empresa poseer una escritura de constitución de sociedad ya que es un respaldo jurídico ante cualquier eventualidad, en esta escritura estará defina el tipo de sociedad, el ámbito en que se desarrollara la empresa, los miembros y su respectivo capital.
Procedimiento: para la confección de una escritura se puede recurrir a un abogado o a una notaria dependiendo la complejidad de la sociedad, aunque sea cual sea siempre es conveniente consultar con un profesional como lo es en este acaso un abogado. Para la redacción de esta se requieren las cedulas de identidad de los socios y luego se debe ir a la notaria para su legalización.
1.3-. Legalización y extracto de la escritura:
Antecedentes generales: Luego de haber legalizado la escritura y con ello haber materializa la responsabilidad jurídica se comienzan a realizar los trámites para obtener el Rut y la patente comercial. Cuando ya todos estos tramites están finiquitados se procede a la inscripción de la sociedad en el registro de comercio y luego su publicación en el diario oficial en alrededor de 60 de la confección de la escritura.
Procedimiento: para poder realizar estos procedimientos es necesario verificar la escritura contando con la presencia de todos los socios en la notaria, una ves revisada y aprobada se procederá a la firma notarial donde se hará entrega del documento oficial junto con el extracto que debe ser presentado en las oficinas de bienes raíces, es recomendable solicitar una copia de cada documento ara cada uno de los socios un a para los archivos de la empresa.
1.4-. Inscripción de la Sociedad en el registro de comercio:
Procedimiento: la inscripción de la sociedad debe ser realiza do por los socios o por el representante legal en las oficias del conservador de bienes raíces dependiendo de la localización de la empresa correspondiente del domicilio e la sociedad, presentado los siguientes documentos; 2 extractos de la escritura y el formulario Nº2 que se solicita en la misma oficina.
1.5-. Publicación del diario oficial:
Antecedentes generales: el diario oficial es el órgano oficial del estado encargado de publicar las normas jurídicas, es recomendable comprar, mas de 2 copias como respaldo jurídico.
Procedimiento: la publicación en el diario oficial del extracto d la escritura puede ser realiza por algún socio o por el represéntate legal, quien debe recurrir a las oficinas del diario La Nación.
2-. Iniciación de actividades:
Primera categoría: Actividades comerciales, industriales, mineras y e transporte, etc.
Segunda categoría: Servicios profesiones y actividades que obtienen su ingreso de las rentas de trabajo.
Procedimiento: para comenzar el represéntate legal de be solicitar el formulario F-4415 en servicios de impuestos internos, para que este sea completado adecuadamente se debe tener claro los códigos correspondientes al giro de la empresa (se pueden realizar actividades de ambas categorías).
2.2-. Documentos tributarios:
Antecedentes generales: Toda empresa constituida legalmente comienza su obligación tributaria al comenzar sus actividades.
Procedimiento: los documentos tributarios se pueden adquirir en una librería cualquiera pero que deben tener características impuestas por el SII, luego en las oficinas de estas deben ser timbrados y legalizados cada doc tributario.
2.3-. Solicitud del trimbraje de documentos:
Procedimiento: el representante legal debe solicitar al SII el formulario F-3230, este debe ser llenado por el mismo contribuyente o por una persona con un poder notarial.
Los documentos tributarios deben ser timbrados una vez entregado el formulario al SII.
3-. Certificados:
-Certificados de informe previos: la solicitud del certificado de informaciones previas se realiza en la dirección de obras civiles correspondiente al domicilio de la empresa.
3.1-. Certificado de calificación técnica:
Procedimiento: la empresa debe solicitar la calificación técnica de su actividad al seremi de salud, para lo cual se debe pedir el formulario de certificado y el instructivo respectivo, completando el formato 1.2 y 3.
3.2-. Certifica municipal de Zonificación:
Procedimiento: El represéntate legal debe recurrir al seremi de Salud correspondiente al domicilio de la sociedad y retirar una solicitud de informe sanitario y una vez listo, debe ser presentada ante el DOM.
3.3-. Autorización Sanitaria:
Procedimiento: el Seremi de cada comuna autoriza la realización de una actividad lucrativa secundaria y terciaria dentro de los límites de la comuna.
El representante debe recurrir a las oficinas del seremi de salud, correspondiente al municipio del domicilio de la empresa y solicitar el formulario de autorización sanitaria que certifica si el inmueble cumple las condiciones necesarias para realizar la actividad comercial.
3.4-. Tramite cero:
Procedimiento: El represéntate legal de la empresa deberá ir al seremi de salud y solicitar los formularios de “tramite cero” y “declaración de cumplimientos de requisitos sanitarios”, el cual es una auto evaluación de la empresa.
3.5-. Certificado de calificación de actividad industrial:
Procedimiento: El represéntate legal deberá concurrir a las oficinas del seremi de salud y presentar los siguientes documentos: - Informe de Zonificación (emitido por la municipalidad), Formulario de solicitud de informe sanitario, Formulario de declaración de cumplimientos de requisitos sanitarios.
3.6-. Permiso de edificación:
Procedimiento: Se autoriza la petición de un usuario para construir en el espacio de una comuna, sin este permiso no se podrá construir, el representante debe contratar los servicios de una arquitecto quien concurrirá al DOM donde se evaluara la solicitud de permiso de edificación.
3.7-. Permiso de obra menor:
Procedimiento: Autorización para la ejecución de obras que no afecten al inmueble principal, este tramite debe ser realizado por un arquitecto.
3.8-. Cambio de Destino:
Procedimiento: Se debe realizar una solicitud de cambio de destino al DOM, los documentos dependerán del nuevo destino.
3.9-. Recepción definitiva de la obra:
Procedimiento: Se solicita al DOM la autorización para habitarlos o para utilizarlo de acuerdo a los fines acordados, el arquitecto es el que debe solicitar la recepción definitiva de la obra.
3.10-. Patente Comercial:
Procedimiento: esta patente autoriza la realización de una actividad lucrativa secundaria o terciaria, este documento debe ser solicitado por el dueño o represéntate legal en las oficinas municipal correspondiente al domicilio de la empresa.
4 TRAMITES LABORALES
Toda empresa que comienza sus actividades requerirá de la contratación de empleados y trabajadores, por lo que debemos conocer las condiciones bajo las cuales se realizaran estos contratos.
El código del trabajo establece y puntualizas las diversos tipos de contratos y entre otras. Hay una ley que regula para evitar litigios laborales posteriores, estas se encuentran en http://www.dt.gob.cl/.
Los trámites laborales fundamentales y básicos corresponden a los llamados provisionales, los cuales son:
- Afiliación AFP.
Contempla el descuento 10%, mas un 2.3% aproximadamente, que contempla un seguro de invalidez y sobrevivencia, se descuenta del sueldo bruto y será pagado directamente por el empleador en la AFP.
La afiliación la debe realizar el empleado en forma independiente, el opta por la AFP preferente. Esta, a su vez, enviara una carta a la empresa informando el monto que deberá pagar, lo cual ya ha sido pactado por el empleado.
- FONASA O ISAPRE
Descuento obligatorio del 7% del sueldo bruto. Este monto deberá ser declarado y cancelado mensualmente por a empresa a Fonasa o Isapre elegida por el empleado.
La afiliación de salud es responsabilidad del empleado, el cual deberá optar por Fonasa o Isapre de su preferencia, debiendo en el caso de Isapre informar al empleador sobre el monto a pagar mensualmente según al plan contratado.
- Caja de compensación
Persona jurídica, sin fines de lucro, cuya función principal es actuar como cooperadora del Estado en el ámbito de seguridad social.
La afiliación por parte de una empresa es voluntaria y no implica ningún costo para ella ni para el trabajador, salvo excepciones y para obtenerla se requiere del acuerdo de todos los trabajadores.
5- DERECHO DE MARCA
Esta actividad no es obligatoria y puede ser realizada en cualquier momento de la Creación de una Empresa, es recomendable tener claridad del nombre de fantasía, en otros para identificarse e inscribirla a fin de evitar futuros litigios o problemas.
5.1 REVISIÓN E INSCRIPCIÓN DE NOMBRE DE FANTASÍA O MARCA.
1- Revisión.
Una vez seleccionado el nombre de fantasía o marca, se debe consultar en el Departamento de Propiedad Industrial la disponibilidad.
2- Inscripción.
Este trámite debe realizarse en forma presencial por el interesado a su representante legal quien deberá concurrir a la institución señalada anteriormente, debe solicitar los formularios correspondientes.
Existen 5 tipos de marcas y formularios (de productos, de servicios, de establecimientos comerciales, de establecimientos industriales y frases de propaganda)
Junto con los formularios se deberán adjuntar documentos requeridos.
3- Tiempo.
El registro de maraca puede durar 145 días aproximadamente.
4- Costo.
El registro de marca varía según el tipo de registro.
Los formularios tienen un costo de $1.000 c/u, al momento de hacer la solicitud a tramitación, se debe pagar un derecho de 0.5 UTM por c/u.
5.2 REVISIÓN E INSCRIPCIÓN DE NOMBRE O MARCA COMO “dominio.cl”
Nic Chile, entidad dependiente de la universidad de Chile, es quien administra el registro de portales Web que operan bajo “dominio.cl”
La empresa también puede operar bajo modalidad electrónica a través de un sitio Web.
Este trámite puede hacerse en línea ingresando directamente en http://www.nic.cl/.
Luego de estoes necesario inscribir la marca como “dominio.cl”
- Tiempo.
El trámite es online, por lo que no debería tomar más de una hora.
- Costo.
La inscripción del sitio debe realizarse directamente en http://www.nic.cl/ y tiene el costo de $20.000 aproximadamente. El valor de la renovación dependerá de los años que contemple.
6 TRAMITES BANCARIOS
Iniciada la actividad comercial de una empresa también se inician las transacciones financieras. Es fundamental contar con herramientas que faciliten el manejo de los flujos de dinero y de la contabilidad financiera.
6.1 APERTURA DE CUENTA CORRIENTE
- Procedimiento.
Para obtener este instrumento, el titular deberá concurrir a cualquier banco comercial o institución financiera y presentar los antecedentes en la sección banca empresa de la entidad. Para la realización de este tramite se debe cumplir con ciertos requisitos comunes, de persona natural y persona jurídica y/o sociedades.
- Valor.
La apertura de cuentas bancarias es sin costo, pero su utilización esta afecta a los cobros de manutención e impuesto que decreta la Superintendencia de Banco e instituciones financieras.
6.2 INSTRUMENTOS FINANCIEROS
- Antecedentes generales.
El mercado financiero pone a disposición de sus clientes una serie de instrumento de financiamiento, dependiendo de la necesidad y tipo de empresa, en los que se encuentran:
1- Crédito directo
Es la operación de crédito mediante la cual el banco o institución financiera presta a la empresa un monto de dinero y esta se compromete a pagos mensuales.
2- Leasing
Modalidad de financiamiento que consiste en contrato de arriendo entre la institución involucrada y el cliente, principalmente en que al final del periodo pactado el usuario tiene la opción de comprar o devolver el bien en cuestión.
Existe Leasing:
- Leasing inmobiliario.
- Leasing mobiliario.
3- Factoring.
Modalidad de financiamiento orientado a las PYME y consiste en el traspaso de la cobranza futura de créditos y facturas por cobrar de la empresa a las institución financiera. Posteriormente, la institución financiera se encargara del cobro de esos compromisos.
Las condiciones y requerimientos para optar a estos instrumentos de financiamiento dependerán de cada institución financiera y del estudio de crédito de al empresa.
Patente comercial
¿En qué consiste?
Autoriza la realización de una actividad lucrativa secundaria o terciaria dentro de los límites de una comuna. Este trámite debe realizarse antes de instalar el local, y no después. Es muy importante que antes de arrendar o comprar un local, o un terreno, que se destinará a uso comercial, se consulte el Plano regulador de cada Municipio, para evitar clausuras.
Paso a Paso
Varía en cada municipalidad.
Si es Persona Jurídica, realizar Escritura de la Sociedad, Constitución de la Sociedad e inscripción en el Registro de Comercio.
Obtener Rut en Servicio de Impuestos Internos.
Realizar Cambio de Destino de Uso de Suelo (Cuando corresponda).
Si construye, Certificado de Informaciones Previas, Permiso de Edificación o de obra menor, según corresponda, y Recepción Definitiva de Obra.
Obtener Certificado de Zonificación.
Calificación Ambiental.
Si manipula alimentos Autorización Sanitaria, de lo contrario Informe Sanitario.
Retirar formulario en la oficina respectiva del municipio.
Completar los antecedentes requeridos y adjuntar la documentación.
Entregar formulario.
Esperar visita de un inspector municipal, quién puede requerir nuevos trámites.
Entregar nueva documentación requerida.
¿A quiénes está dirigido?
Persona Natural
¿Dónde se realiza?
En la municipalidad respectiva.
Documentos requeridos
Si bien la documentación solicitada puede variar en cada municipio, pidiéndose un promedio de 5 documentos y 2 formularios, los documentos más comunes son: Para todos los rubros:
Fotocopia Cédula de Identidad y/o Rut de la Sociedad.
Si la solicitud corresponde a una Persona Jurídica,
Fotocopia legalizada de la Escritura de Constitución de Sociedad.
Costo
El valor de la patente se calcula en base al capital propio declarado por el contribuyente, razón por la cual es variable dependiendo de cada caso. Al valor resultante de la fórmula anterior se agregará el costo del aseo comercial que corresponde a la basura que se genera en el local y que debe ser retirada por la Municipalidad.
Tiempo de realización
17, 3 días promedio.
Producto
Solicitud de Patente Comercial
Instituciones Relacionadas
Abogado Notaría Conservador de Bienes Raíces Municipalidad Servicio de Salud
Vigencia
Indefinida, hasta que se sea revocada por la municipalidad
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